신 반포 4차 아파트, 최고 49층 재건축 1828세대 건립

서울시, 제 20차 도시 계획 위원회 열고 가결 광진구 자 양 한양 아파트도 859세대 재건축 신 이 문 역 인근에 '40층' 1265세대 공동 주택

 

신 반포 4차 아파트가  49층 높이 1828세대 아파트 단지로 재건축

서울 서초구 잠 원 동 신 반포 4차 아파트가 최고 49층 높이의 1828세대의 대규모 아파트 단지로 재 건축 된다. 서울시는 지난 20일 제 20차 도시 계획 위원회를 열어 '신 반포 4차 아파트 재건축 정비 계획 결정 변경 안을 수정 가결했다고  밝혔다.

신 반포 4차 아파트는 지난 1979년 준공된 14개 동, 1212세대 규모의 노후 아파트다. 정밀 안전 진단 결과 'D등급' 조건부 재건축 판정을 받아 지난 2020년 12월 정비 계획 결정 안을 주민 제안했다.

그간 아파트와 상가 측 간 협의에 난항을 겪었지만 협의 과정과 입안 절차를 거쳐 도시 계획 위원회에 상정했다.

이번 결정을 통해 신 반포 4차 아파트는 최고 층 수 49층 이하(170m 이하), 총 1828세대의 대규모 주택 단지로 재 건축 된다. 용적률은 299.98% 이하로 적용된다.

정비 계획 안에는 정비 구역 남측 잠 원 로 를 확 폭 하고, 지역 주민들이 이용할 수 있는 한강 보행 로 와 휴식 공간을 조성하는 내용 등이 담겼다.

신 반포 4차 재 건축 사업 정비 계획은 이번에 수정된 내용을 반영해 재 공 람 공고를 거친 뒤 최종 고시 될 예정이다. 이후 서울시 건축 위원회 심의와 사업시행계획인가를 거쳐 사업 추진이 확정될 예정이다.

전날 광진구 자 양 동 695번지 일대 자 양 한양 아파트를 기존 6개 동·444세대에서 13개 동·859세대로 재 건축 하는 내용의 정비 계획 결정 및 정비 구역 지정 안도 위원회에서 통과됐다.

이번 정비 계획 결정은 아파트 지구가 아닌 일반 지역에서 한강 변 용도 지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 종 상 향한 첫 공동 주택 재건축 사례다. 용적률을 300%까지 높여 주택 공급을 늘렸다.

당초 아파트 높이는 최고 35층으로 제안 됐으나 변경된 '2040서울도시기본계획'에 따라 최고 40층으로 완화하도록 했다.

서울시는 "대상 지가 지하철 2호선 강변 역, 동 서울 터미널, 강변 북 로 인근에 위치해 있고 한강을 조망할 수 있는 한강 변에 자리해있다"며 "성 동, 양 남 초등학교, 광 진 중학교가 인접해있어 재건축이 완료되면 주민들이 혜택을 받을 것"이라고 말했다.

전날 위원회에서는 동대문구 이 문 동 168-1번지 일대 장기 전세 주택 건립을 위한 정비 계획 수립 및 정비 구역 지정 안도 수정 가결됐다. 대상 지는 지하철 1호선 신 이 문 역 역세권에 해당하는 곳으로 노후·불량 건축물이 밀 집 한 곳이다.

이번 결정에 따라 해당 지역에는 지하 4층~지상 40층 규모의 총 1265세대의 공동 주택이 건립된다. 공공 임대 주택 366세대 중 251세대가 역세권 장기 전세 주택으로 공급될 예정이다.

신 이 문 역 인근 보행자와 거주 민 들 이 자유롭게 이용할 수 있는 3800㎡ 면적의 공원도 설치된다. 단지 내외 주민들이 함께 사용할 수 있는 2740㎡ 규모의 커뮤니티 지원 시설도 계획됐다.

전날 구로구 천 왕 3 역 세 권 공공 임대 주택 건립 정비 구역 및 정비 계획 결정 안도 통과됐다. 이에 지하철 7호선 천 왕 역과 인접한 구로구 오류 동 206-2번지 일대에 공공 임대 주택을 포함한 도시 정비 형 재 개발 사업이 추진된다.

대상 지에는 아파트 3개 동과 지하 3층~지상 26층 규모의 공공 임대 주택 116세대 등 공동 주택 총 323세대가 건립될 예정이다.

전날 지하철 2·4호선 동대문역사문화공원역 인근 광 희 동 1가 303-1 일대를 정비 구역으로 지정하는 안건도 수정 가결됐다.

이번 정비 구역 지정으로 대상 지 주변에 도로와 공원 등 3954㎡ 규모의 정비 기반 시설과 연면적 약 14만㎡ 규모의 건축물 1개 동이 건립된다. 광 희 동 일대 전체의 정비 구역 지정과 정비 계획 수립은 내년 말을 목표로 추진된다．