새 아파트 품 귀 현상에 늘어난 분양 ·입주 권 거래

1분기 서울 분 양 ·입주 권 거래량, 지난해 대비 2배 2025∼2027년 수도권 입주 물량은 ‘반 토막’ 공급 절벽 가시화, 과거 분양 단지 수요 확대

 

신축 아파트의 품 귀 현상

올해 1분기 수도권 분양권 거래는 3090건으로 지난해 4분기(2851건) 대비 증가했다. 올해 서울 아파트 분양 ·입 주권의 거래량이 눈에 띄게 늘어난 것으로 나타났다. 이는 신축 아파트의 품 귀 현상과 함께 분양가 상승이 이어지면서 과거 분양 단지에 대한 수요가 확대된 영향이란 분석이다.

한국 부동산 원에 따르면 올해 1분기 수도권 분양권 거래는 3090건으로 지난해 4분기(2851건) 대비 증가했다. 특히 국토 교통 부 실거래가공개시스템을 살펴보면 1분기 서울 아파트 분양 ·입주 권 거래량은 128건으로 지난해 같은 기간(62건)의 2배를 넘어섰다. 서울 아파트 분양 ·입주 권은 4월에도 거래가 활발히 이뤄졌다. 지난달 말 기준 58건이 신고됐다.

1분기 서울에서 분양 ·입주 권 거래가 가장 많았던 단지는 강동구 둔 촌 주 공을 재 건축 한 ‘올림픽파크포레온’이었다. 총 23건으로 전체의 18%를 차지했다.

전문 가 들은 수도권 아파트 입주 절벽이 본격화된 데다 공사비 상승과 부동산PF 경색으로 인 허가 실적까지 급감하자, 새집을 선점하려는 경쟁도 치열해질 것이란 전망이다. 실제로 내년부터 3년 간 수도권 아파트 입주 물량은 직전 3년 물량 대비 반 토막 수준에 그칠 전망이다.

부동산R114에 따르면 2025~2027년 수도권 아파트 입주 물량은 23만 4660 가구(임대 제외)로 집계됐다. 이는 이전 3년(2022~2024년)간의 입주 물량(44만 6595 가구)의 52.5% 수준이다.

향후 3년 간 입주 물량을 보면 2025년 10만 5774 가구, 2026년 6만 6838 가구, 2027년 6만 2048 가구 등으로 2026년부터 본격적으로 줄어들기 시작한다. 서울의 2026년 입주 물량도 3255 가구로, 2025년의 13.6% 수준에 그친다.

더욱이 앞으로의 공급 확대를 기대하기도 어려운 상황이다. 국토 교통 부 주택 건설 실적 자료에 의하면 2022~2023년 수도권 아파트 평균 인 허가 물량은 19만 7192 가구로, 과거 10년 간 평균 인 허가 물량 28만 7110 가구의 68.6% 수준에 불과하다.

부동산 전문가는 “최근의 부동산 상황에서는 PF를 일으키기도 쉽지 않아 인 허가를 받았어도 착공에 엄두를 못 내는 사업장이 많다”며 “새 아파트 공급 절벽이 점점 가시화되면서 분양 시장 에서 의 양극화 현상도 계속될 것으로 보인다”고 말했다.

여기 어때, '웰 니스 관광 체험 주간 할인 캠페인' 진행

이번 프로모션은 합리적인 가격대로 가까운 도심에서 힐 링 여행을 제공하기 위해 기획 됐다.

여기 어때

여기 어때 는 문화체육관광부, 한국 관광 공사와 함께 ‘웰 니스 관광 체험 주간 할인 캠페인을 진행한다고 밝혔다. 이번 프로모션은 합리적인 가격대로 가까운 도심에서 ‘힐 링 여 행을 제공하기 위해 기획 됐다.

여기 어때 는 웰 니스 전용 숙소와 체험 상품 예약 시 사용할 수 있는 최대 3만 원 쿠폰을 각각 제공한다. 쿠폰은 이달 30일 까지 발행하며, 기간 내 선착순으로 사용할 수 있다. 특히 웰 니스 도시로 유명한 인천의 경우 쿠폰 가격을 최대 4만 원까지 늘렸다.

추가 혜택으로 웰 니스 테마 위 크 더하기 쿠폰을 제공해 주차 별 라인 업 에 따라 추가 5000원 할인을 적용할 수 있도록 했다. 테마 위 크 추가 할인 상품은 매주 ▲뷰 티&스 파 위 크 ▲슬 로 우 트 레 킹 위 크 ▲힐 링 요가 위 크 ▲웰 니스 라 이 프 스타일 위 크 순으로 추가될 예정이다.

강 희 경 여기 어때 캠페인마케팅팀장은 “웰 니스가 힐 링 여행의 대표 브랜드로 자리 잡은 만큼 숙소부터 체험까지 다양한 상품을 준비했다”며 “이번 기회를 활용해 도심 속 힐 링 여행을 경험해 보길 추천한다”고 말했다.